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                二线城市土地市场集体升温

                2019-05-15 16:01:17 来源: 经济参考报 阅读量:
                评论数: 贴     加入收藏夹
                摘要: 近一个月来,全国二▽线城市土地市场持续升温。13日,中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市∏合计卖地金额高达2933亿元,刷新了㊣ 最近2年的最高纪录。  具体来看,四月单月土地出让最多的二线城

                    近一个月来,全国二线城市@ 土地市场持续升温。13日,中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额高达2933亿元,刷新了最⌒近2年的最高纪录。

                  具体来看,四︻月单月土地出让最多的二线城市有武汉、杭州、苏州、合肥、温州、宁波、郑州等热点城市。

                  中原∑地产首席分析师张大伟认为,整体来看,今年1-2月份各地土★地市场普遍低迷,但随着安徽11选5今日走势图春节后信贷市场增量增加,房企融资难度降低,部分城市在4月份土地市场再次出现了△复苏苗头,回暖明显。

                  4月份,全国整体土地市场迎来了一波成交小高峰,随着二三线城市土地供应量的恢复,成交〓建筑面积和成交金额同环比均呈现上升趋势;成交价格也在市场回暖▂的影响下继续上涨,并达到近一年来的最高点,溢︾价率同样保持上行,创下2018年下半年以来新高☉。

                  在供应方面,4月份各大城市供地计划的密集发布,当月土地供应总量保持上升的趋势,达到今年来々土地供应的最高点,土地供应总量为26925万平方米,环¤比上涨三成,同比也大∴增72%。成交方面,4月成交体量继续呈现回暖态势。据克而瑞地产统计数据显示◥,全国336城市经营性土地总成交建筑面积达到17987万平方米,环比上涨31%,和去年四☆月相比也有27%的涨幅。

                  市场热度方面,土拍溢安徽11选5规则价率连续5月保持上涨,4月环比再次上涨3个百分点,成交溢「价率已达到了◥22.1%,市场明显升温。其中,一线城市中广州出让了多宗含金量较高的住宅地块,整体溢价率回升至15%;二线城市中由︼于杭州、南京等热点城市在土拍中均采取了“限地价竞自持↘”的方式,土地整体溢价率仍然高达▅23.5%,高于全国平均水平;三四线成交高溢价地块明显增多,溢价率也因此上涨到21.3%,这也是今年来√首次突破20%。

                  克而瑞地产研究员马千里分析指出,虽然土地市场热度进一步回暖,4月内多个监管部门和地方城市已经做出对应表态,如住建◢部也对一季度房价、地价上涨较快的城市提出预警,合肥、西安等土拍★较热的城市也已出台了调控新政,在新一轮的调控ω 预期影响下,预计本轮的安徽11选5手机版在哪里找土拍热度上升不会持续太久。

                编辑:锦勤

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